Министерство архитектуры и строительства объяснило, как можно направить семейный капитал на улучшение жилищных условий и какие документы для этого необходимо собрать. Инструкция опубликована на Национальном правовом интернет-портале. Документ устанавливает, что гражданин, который имеет право распоряжаться семейным капитала, вправе потратить всю сумму или ее часть на улучшение жилищных условий – своих или членов своей семьи.
Потратить семейный капитал на улучшение жилищных условий можно следующими способами:
- строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации застройщиков;
- строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора долевого троительства;
- строительство (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме подрядным способом;
- приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, построенного по госзаказу;
- капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;
- погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на строительство (реконструкцию), приобретение, капитальный ремонт жилого помещения, и выплата процентов за пользование им;
- погашение займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплата процентов за пользование им.
Чтобы потратить семейный капитал на жилье, гражданин должен обратиться в подразделение Беларусбанка по месту регистрации или по месту открытия депозитного счета "Семейный капитал". В банк нужно предоставить заявление о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий.
Кроме заявления, в банк нужно предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий полномочия представителя, – в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя;
- копию решения местных властей о распоряжении средствами семейного капитала;
- ряд документов, определенных в инструкции, в зависимости от выбранного способа улучшения жилищных условий.
После получения документов Беларусбанк перечислит средства семейного капитала на счета юр- или физлиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Размер средств семейного капитала, перечисляемых на улучшение жилищных условий, не может превышать:
- остаточной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения – при строительстве (реконструкции) жилого помещения;
- стоимости предстоящих работ по капитальному ремонту в текущих ценах согласно перечню затрат на выполнение работ – при капитальном ремонте жилого помещения;
- стоимости жилого помещения по договору купли-продажи – при приобретении жилого помещения, построенного по госзаказу;
- наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке по определению стоимости жилого помещения, определенной рыночными методами в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность;
- задолженности по кредиту и (или) займу, предоставленному на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт или приобретение жилого помещения, включая проценты за пользование им – при погашении кредитов и (или) займов.
Если средства семейного капитала, перечисленные на улучшение жилищных условий, будут не востребованы, Беларусбанк вернет их на депозитный счет не позднее чем через 3 месяца с момента расторжения договора или одностороннего отказа от исполнения договора, с момента прекращения членства в организации застройщиков или иных обстоятельств. Следует помнить, что использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий можно будет только по истечении 18 лет. Новый вид долгосрочной поддержки многодетных семей – семейный капитал – был введен в Беларуси с 1 января 2015 года. Его сумма составляет 10 тысяч долларов. Эти средства можно будет потратить только через 18 лет после получения. До этого деньги будут храниться на специальном депозите в Беларусбанке под ставку Libor. В этом году размер ставки составляет 0,6288% годовых.
Кроме улучшение жилищных условий, семейный капитал можно потратить на получение образования, социальной помощи и формирование накопительной пенсии. Досрочно эти средства разрешено использовать только на платные медуслуги.