На вторичном рынке жилья Минска покупателя уже не удивишь стоимостью однокомнатной квартиры в 40 тысяч долларов США, однако на рынке новостроек подобных дешевых предложений в принципе нет. При этом не совсем понятно на что в данном случае уповают застройщики, ведь никакой логики в ценообразовании квартир на первичке попросту нет.
Актуальных предложений по продаже однокомнатных квартир за 50-55 тысяч долларов на вторичном столичном рынке недвижимости сейчас сотни. А что же с новостройками?
Центральный район Минска – традиционно один из самых дорогих. За 50 тысяч на данный момент никто из застройщиков квартиры не предлагает. Даже в микрорайоне Лебяжий, который очень сложно назвать «престижным» квартиры стоят дороже.
Отсутствуют предложения и в каркасных новостройках Фрунзенского района. Здесь есть панельный «Вишневый сад» за однокомнатную квартиру площадью 38м2 в котором дольщику придется выложить 51,3 тысячи долларов, а за 44м2– за 54,1 тысячи. А также можно рассматривать «Сухаревском квартале», где однушка обще площадью 50м2 обойдется в более чем 56 тысяч.
Советский район многим кажется более респектабельным. Здесь предлагают панель в квартале ул. Олешева – ул.Восточная – ул. Лукьяновича, цена в однокомнатных квартирах площадью 41-44 квадратных метра 1180 при стопроцентной оплате и 1250 при рассрочке. Правда, дом начнет строиться в третьем квартале 2015 года, что наверняка для многих сделает участие в строительстве малоинтересным.
В Первомайском районе недорогих новостроек сейчас нет. В Партизанском и Октябрьском строят крайне мало. Дешевые единички в новостройках уже разобрали. В Заводском районе активно продают 45м2 "единички" на Одесской - по 54 тысячи.
Московский район выглядит на общем фоне и перспективным, и пока более доступным по цене. В "Мегаполисе" возле метро "Малиновка" в пятом пусковом комплексе 1-комнатные площадью от 44 до 49м2 предлагают по 1200 у.е. за квадратный метр при стопроцентной оплате. Застройщик надежный, так что ожидание будет хоть и долгим, но не тягостным. Довольно просторная 44-метровая единичка (такие раньше двушки строили) обойдется в 52,8 тысячи.
В квартале Алибегова-Брыля "единички", которые будут сданы в следующем году, продают по 1250 долларов за метр при условии стопроцентной оплаты. Правда, единички побольше – 45-47 квадратных метров и общая стоимость квартиры выходит за рамки оговоренной в материале. Дом монолитный и потолки обещают высокие.
Еще одна непроданная, хотя уже сданная новостройка находится в шаговой доступности от метро "Грушевка", тут однокомнатные квартиры по площади 44-45 квадратных метра, цена – от 1260 долларов за метр, то есть общая стомость квартиры – около 56-57 тысяч.
